متوسط هزینه ساخت هر مترمربع زیربنا (هفتگی به روز می شود)
انتخاب شهر:  
تعداد طبقات:
ترسیم:         

قیمت ساخت = ? میلیون تومان در متر مربع

* هزینه ساخت شامل تمام فعالیتها است و با تحویل کلید، ساختمان قابل سکونت و بهره برداری است.

جدول سرانگشتی درصد هزینه جواز و جانبی
محل وقوع ملک کم زیاد
بافت فرسوده 5% 7.5%
بافت متوسط و مرکزی 10% 15%
بافت مرغوب شهر 15% 25%

* هزینه جواز و جانبی شامل انشعابات ، نظام مهندسی و بیمه در نمودار فوق لحاظ نشده است .

در نمودار فوق موارد زیر جهت محاسبه قیمت ساخت وساز در نظر گرفته شود .

1-  قیمت هر متر مربع زیر بنا 

قیمت هر متر مربع اجرای سقف صرفنظر از نوع کاربری آن همانند سقف  مسکونی ، راه پله ، انبار ، پارکینگ منظور است . در این حالت قیمت تمام شده و کلید تحویل برآورد گشته است ،  طوریکه بتوان در ساختمان سکونت نمود و بهره برداری از آن ، بلامانع باشد.

2- هزینه سفت کاری

شامل خاکبرداری - اسکلت و دیوارچینی است .

3- هزینه نازک کاری

کلیه فعالیتهای معماری بعد از دیوار چینی تا انتهای نصب کابینت ، مد نظر است .

4- هزینه تاسیسات برقی

از شروع لوله کشی و داکت گذاری تا پایان کامل نصب کلید و پریز ، چراغ ، آیفون  ، دتکتور ها و تابلوهای برق است .

5- هزینه  تاسیسات مکانیکی 

از شروع لوله کشی تا پایان نصب لوازم بهداشتی همانند توالت ایرانی ، فرنگی و لوازم سرمایشی گرمایشی همانند کولر - اسپیلت - رادیاتور - آبگرمن است .

6- عدم درج هزینه جواز ساخت و جانبی

فعالیتهای جانبی زیر در برآورد قیمت نمودار فوق لحاظ نگردیده است .

ردیف شرح هزینه جانبی
1 جواز ساخت و عوارض ، هزینه خلاف ساخت مازاد بر جواز ، ماده صد
2 هزینه های نظام مهندسی شامل ( طراحی - نظارت - اجرا- نقشه برداری)
3 عوارض آموزش پرورش
4 بیمه اجباری کارگران کارگاه ساختمانی  و حوادث غیر مترقبه
5 هزینه دریافت وام ساخت و سود مشارکت دوران ساخت
6 هزینه ثبت اسناد و املاک ، تنظیم تقسیم نامه یا سند تفکیکی
7 هزینه مالیات و دارایی 
8 دفتر اسناد رسمی جهت انتقال مالکیت
9 هزینه بنگاه معاملات ملکی جهت تنظیم مبایعه نامه و سند فروش
10 هزینه های آزمایشات شامل ( مکانیک خاک - جوش - بتن )
11 پسماند و نوسازی شهرداری در دوران ساخت
   

 

7- برآورد هزینه های جواز و جانبی

مبلغ جواز ساخت و هزینه های جریمه ماده صد به ارزش منطقه ای املاک، کاربری ، عرض گذر بستگی دارد و لازم است از شهرداری استعلام گردد .

راهنمای زیر را به صورت سرانگشتی جهت محاسبه درصد این هزینه ها ، با توجه به محل وقوع ملک استفاده کنید .

محل وقوع ملک کم زیاد
بافت فرسوده 5% 7.5%
بافت متوسط و مرکزی 10% 15%
محله های مرغوب شهر 15% 25%

 

8- نحوه به روز شدن اطلاعات

از گزارشها و شاخص های  فصلی  ، نیم سال و  سالانه بانک مرکزی ، اداره آماراستفاده می شود . دسته بندی هزینه ها و گروه های فعالیت از سازمان نظام مهندسی اخذ شده است . در مواردی که شاخص گروه مورد نظر توسط بانک مرکزی یا اداره آمار منتشر می شود ، از آن استفاده می شود ، در غیر اینصورت به قیمتهای روز بازار مراجعه می شود . 

قیمت ساخت

 

 

قیمت ساخت , قیمت ساخت هر متر مسکن , قیمت ساخت اسکلت فلزی , قیمت ساخت خانه , قیمت ساخت مسکن , قیمت ساخت مسکن در سال 97 , قیمت ساخت مسکن در تهران , قیمت ساخت مسکن در اصفهان , قیمت ساخت مسکن 97 , قیمت ساخت مسکن هر متر مربع , قیمت ساخت مسکن در سال 93 , قیمت ساخت مسکن در مشهد , قیمت ساخت مسکن در سنندج , قیمت ساخت مسکن متری , قیمت ساخت مسکن در سال 97 , قیمت ساخت مسکن در شیراز , قیمت ساخت مسکن در اهواز , قیمت ساخت مسکن در ساری , قيمت ساخت مسكن , قيمت ساخت مسكن در تهران , هزینه ساخت مسکن , هزینه ساخت مسکن در سال 97 , هزینه ساخت مسکن در روستا , هزینه ساخت مسکن در سال 97 , هزینه ساخت مسکن در تهران , قیمت ساخت آپارتمان در تهران , هزینه ساخت مسکن در تهران سال 97 , هزینه ساخت مسکن تهران , قیمت ساخت هر متر آپارتمان در تهران , قیمت تمام شده ساخت آپارتمان در تهران , قیمت ساخت هر متر مسکن در تهران , هزینه جواز ساخت مسکن در تهران , قیمت مسکن چند سال ساخت در تهران , قیمت ساخت هر متر مسکن در اصفهان , هزینه ساخت مسکن در اصفهان , قیمت ساخت آپارتمان در اصفهان , هزینه ساخت مسکن در مازندران , هزینه ساخت مسکن هر متر مربع , هزینه ساخت مسکن در سال 94 , هزینه ساخت مسکن در شهرستان , هزینه ساخت مسکن 97 , هزینه ساخت مسکن در مشهد , هزینه ساخت مسکن متری چند , هزینه ساخت مسکن بدون احتساب زمین , هزینه ساخت مسکن هر متر , هزینه ساخت مسکن در تبریز , هزینه ساخت مسکن در اراک , هزینه ساخت مسکن در رشت , هزینه ساخت مسکن در بوشهر , هزینه ساخت مسکن در اهواز , هزینه ساخت مسکن روستایی

نظر خود را درج کنید.



جدول ضرب 1397-07-25 16:40:2 پاسخ

در پاسخ به مریم: با سلام قیمت هر متر مربع ساخت ملک حیاط دار در شهرستان گلپایگان چقدر میشه اگر ممک

پیشنهاد می شود جهت برآورد اولیه از قیمت ساخت یک طبقه در شهر اصفهان استفاده کنید .تفکیک هزینه ها در پنل C همین صفحه آورده شده است .

جدول ضرب 1397-07-25 16:36:27 پاسخ

در پاسخ به حمید: سلام، زمین ۱۳۰ متر شمالی در شهر قم را میخوام پیلوت ودو طبقه بسازم هر طبقه ۱۱۰ مت

جمعا 3 سقف دارید . اگر زیر بنای کل هر طبقه را درج نموده باشید ، برآورد هزینه ساخت 575 میلیون تومان است . به ابزار http://jadvalzarb.com/base/tools_125 مراجعه کنید و اطلاعات پایه را در آن درج نمایید تا هزینه ساخت ساختمان را نشان دهد .

جدول ضرب 1397-07-25 16:33:24 پاسخ

در پاسخ به فخرالدینی: سلام من میخوام یک طبقه روی پیلوت با اسکلت بتنی بسازم تو شهر زاهدان حدود 122متر ب

اگر 122 متر مفید باشد ، برآورد هزینه ساخت 350 میلیون تومان است . به ابزار http://jadvalzarb.com/base/tools_125 مراجعه کنید و با وارد نمودن پارامترها ، راستی آزمایی کنید .

احسان 1397-07-25 09:54:15 پاسخ

باسلام تشكر از اطلاعات بسيار مفيدي كه ارائه مي دهيد خداوند خير دهد

حمید 1397-07-25 00:41:1 پاسخ

سلام، زمین ۱۳۰ متر شمالی در شهر قم را میخوام پیلوت ودو طبقه بسازم هر طبقه ۱۱۰ متر بنا تا گرفتن پایان کار چقدر پول لازم داره، ممنون از سایت خوبتون

مریم 1397-07-24 22:06:48 پاسخ

با سلام قیمت هر متر مربع ساخت ملک حیاط دار در شهرستان گلپایگان چقدر میشه اگر ممکن هست قیمت نازک کاری و بنا را هم میخواستم ممنون

فخرالدینی 1397-07-24 21:47:49 پاسخ

سلام من میخوام یک طبقه روی پیلوت با اسکلت بتنی بسازم تو شهر زاهدان حدود 122متر بنا دارم زمینم 173 متر هست به نظرتون چقدر هزینش میشه

جدول ضرب 1397-07-24 14:42:24 پاسخ

در پاسخ به منیری: هزینه ساخت زیر زمین در ساخت و ساز چقدر است؟ قیمت ساختی که اعلام کرده اید جهت بنا

هزینه ساخت هر متر مربع زیربنا (پیلوت، زیر زمین ، مشاعات، راه پله ، مسکونی ) و یا به عبارتی هزینه هر متر مربع سقف در ساختمان با کاربری مسکونی است .

جدول ضرب 1397-07-24 14:41:32 پاسخ

در پاسخ به احمد: سلام هزینه ساخت ساختمان اداری چقدر بیشتر از مسکونی میشه؟

کمتر است . ساختمان اداری فاقد آشپزخانه و متعلقات آن و همچنین فاقد حمام است . جهت برآورد 10% تا 15% هزینه کاهش می یابد .

احمد 1397-07-24 13:32:4 پاسخ

سلام هزینه ساخت ساختمان اداری چقدر بیشتر از مسکونی میشه؟

منیری 1397-07-24 13:16:32 پاسخ

هزینه ساخت زیر زمین در ساخت و ساز چقدر است؟ قیمت ساختی که اعلام کرده اید جهت بنای مفید است یا کل ساختمان اعم از پیلوت و مشاعات و زیرزمین؟

جدول ضرب 1397-07-24 06:38:36 پاسخ

در پاسخ به حمید: سلام تصحیح میکنم80 متر زمین دارم میخوام یک پیلوت و یک طبقه بسازم در شهر ساری چطو

با سلام ، اگر مساحت زیر بنا در هر طبقه برابر مساحت زمین باشد ، در این صورت شما دو طبقه بنا دارید . لذا لازم است مقدار 160 مترمربع را در قیمت هر متر مربع زیر بنا ضرب کنید . در شهر ساری ، ساختمان دو طبقه هر متر مربع 1.337 میلیون تومان لحاظ کنید .

حمید 1397-07-23 20:53:50 پاسخ

سلام تصحیح میکنم80 متر زمین دارم میخوام یک پیلوت و یک طبقه بسازم در شهر ساری چطور محاسبه کنم هر متر 80 متر بنا را در 1300000 هزار تومن ضرب کنم حالا پیلوت و فندانسیون را چطور محاسبه کنم ممنون میشم جواب دهید

جدول ضرب 1397-07-23 20:12:34 پاسخ

در پاسخ به کاربر2279: سلام ایا منظور شما بنای مفید است یا کل زیر بنا ممنون میشم توضیح دهید

با سلام ،هزینه ساخت هر متر مربع از زیر بنای کل، مورد نظر است .

کاربر2279 1397-07-23 17:37:53 پاسخ

سلام ایا منظور شما بنای مفید است یا کل زیر بنا ممنون میشم توضیح دهید

جدول ضرب 1397-07-21 16:39:14 پاسخ

در پاسخ به بنیامین: سلام.در مازندران اککثر خانه ها روی پیلوت ساخته می شوند.در حال حاضر قیمت شهر ساری

با سلام ، همانطور که در تیتر آورده شده است هزینه ساخت هر متر مربع زیر بنا یا سقف در ساختمان مسکونی مورد نظر است . از منوی ساخت و ساز گزینه هزینه ساخت مجتمع آپارتمانی را انتخاب کنید ، با وارد نمودن داده ها ، تفاوت هزینه مساحت زیر بنا و مفید نشان داده می شود .

جدول ضرب 1397-07-21 16:36:57 پاسخ

در پاسخ به محمد: سلام شب بخير يه زحمت يه خونه كه با بلوك ميخواي بسازي كه يه خواب يه هال به سروي

با سلام ، هزینه ساخت هر متر مربع زیر بنا یک طبقه در شهر رشت طبق نمودار بالا 1.282 میلیون تومان در متر مربع است . به ابزار http://jadvalzarb.com/base/tools_125 نیز می توانید مراجعه کنید .

جدول ضرب 1397-07-21 16:34:13 پاسخ

در پاسخ به کاربر2266: سلام هزینه ساخت در منطقه ده بافت فرسوده ۲۰۰ متر زمین کلا چقدر میشه ممنون

با سلام ، هزینه ساخت آپارتمان به تعداد طبقات ، مساحت زیر بنا در هر طبقه بستگی دارد که در سوال ذکر نشده است . جهت برآورد هزینه کل مجتمع مسکونی به ابزار http://jadvalzarb.com/base/tools_125 مراجعه کنید و موقعیت ملک را بافت فرسوده انتخاب نمایید .

بنیامین 1397-07-20 23:15:40 پاسخ

سلام.در مازندران اککثر خانه ها روی پیلوت ساخته می شوند.در حال حاضر قیمت شهر ساری را متری ۱.۳۲۵ برآورد کرده اید.آیا منظورتان متر مفید است؟آیا هزینه آسانسور را لحاظ نموده اید؟

محمد 1397-07-20 21:32:31 پاسخ

سلام شب بخير يه زحمت يه خونه كه با بلوك ميخواي بسازي كه يه خواب يه هال به سرويس بهداشتي با حمام به مساحت ٨٠متر با باقيمانده جهت حياط با يك متر كرسي چيني با كل هزينه جهت بنا و كارگر چقدر در مياد؟ استان گيلان- صومعه سرا

کاربر2266 1397-07-20 19:40:26 پاسخ

سلام هزینه ساخت در منطقه ده بافت فرسوده ۲۰۰ متر زمین کلا چقدر میشه ممنون

جدول ضرب 1397-07-20 18:13:54 پاسخ

در پاسخ به پیر مغان: سلام یک زیر زمین 3×160 یک طبقه مغازه 3×120/ دو طبقه مسکونی3×120 چقدر هزینه دار

مفهوم نیست ، کل تعداد طبقات ، شهر و مساحت زیر بنا هر طبقه چگونه است ؟

جدول ضرب 1397-07-20 18:05:41 پاسخ

در پاسخ به کاربر2256: براورد کامل قیمت ساخت از صفر تا صد مسکن در منطقه بهشهر با متراژ 120متر

با سلام ، برای برآورد اولیه از اطلاعات هزینه ساخت در شهر ساری طبق نمودار فوق استفاده کنید .

عبداله 1397-07-20 17:20:43 پاسخ

عالی بود

جدول ضرب 1397-07-20 15:58:0 پاسخ

در پاسخ به یاسین: با سلام و احترام...لطفا 130 متر زمین و 3 سقف در مشهد را توضیح دهید

با سلام ، هزینه هر متر مربع زیر بنای سه طبقه ، فقط ساخت ، در شهر مشهد 1.355 میلیون تومان در متر مربع برآورد می شود . به نمودار بالا مراجعه کنید .